Evolutia pietei imobiliare de lux din Dubai in 2023

Reading Time: 3 minute

Publicat pe: 5 august 2023

In 2022, preturile pentru proprietatile imobiliare de lux din Dubai au avut cea mai rapida crestere la nivel global, cu o rata de 44,2%. Tendinta pozitiva se mentine si in 2023.

In primul trimestru al anului 2023, preturile medii pentru locuinte au crescut cu 13%, iar pentru cele de lux cu 55% fata de acelasi trimestru al anului anterior. Conform datelor de la Knight Frank, pretul mediu de vanzare este de $9,850 pe metru patrat.

In primul trimestru al anului 2023, Dubaiul a inregistrat cel mai mare numar de tranzactii pentru proprietati evaluate la mai mult de $10 milioane la nivel mondial – 92 in total. Pretul pe metru patrat pentru aceste proprietati a ajuns la $21,300, reprezentand o crestere de 16% fata de 2022.

Cele mai cautate zone pentru achizitia de proprietati de lux sunt:

✓ Palm Jumeirah

✓ Emirates Hills

✓ Jumeirah Bay Island

Aceste trei regiuni au concentrat 67% din vanzarile de locuinte ce depasesc suma de $10 milioane in primul trimestru. Alte zone in plina ascensiune in ceea ce priveste vanzarile de proprietati de lux sunt:

✓ Canalul Al Wasl Dubai

✓ Tilal AL Ghaf

✓ Dubai Hills Estate

MOTIVELE CRESTERII PREȚURILOR

In 2022, Dubai s-a pozitionat printre primele 20 de orase globale dupa numarul de milionari (averi de peste $1 milion). Interesul crescut al investitorilor pentru locuinte in cartierele de prestigiu din Dubai contribuie la cresterea continua a preturilor.

LUX LA PREȚURI ACCESIBILE

Cu toate acestea, sectorul imobiliar de lux din Dubai ramane surprinzator de accesibil. Pentru $1 milion poti achizitiona un apartament cu o suprafata de 105m², adica de trei ori mai mult spatiu decat in Singapore, New York sau Londra si de cinci ori mai mult decat in Hong Kong sau Monaco.

TRANZACȚII RECORD IN PRIMA JUMĂTATE A ANULUI 2023

In mai 2023, una dintre cele mai somptuoase vile din Dubai a fost vanduta pentru suma de $54 milioane. Vila este situata pe o insula artificiala privata, avand la dispozitie o laguna si o plaja cu nisip, in comunitatea Tilal Al Ghaf.

In februarie 2023, s-a vandut unul dintre cele mai impresionante penthouse-uri din Dubai, pentru suma de $112 milioane, situat in complexul Bulgari Lighthouse din Jumeirah Bay, avand trei etaje si o suprafata de peste 3,000m².