Dubai este cunoscuta pentru peisajul sau urban incredibil, cladirile inalte si stilul de viata luxos. Piata imobiliara din acest oras vibrant continua sa faca valuri, demonstrand o crestere impresionanta in tranzactii si preturi. Iata cele mai recente noutati:
Tranzactii in crestere:
Potrivit Departamentului de Terenuri din Dubai
(DLD), primul trimestru al anului 2023 a inregistrat un total de 38.700 de
tranzactii imobiliare, in valoare de 42,7 miliarde de dolari. Aceasta
reprezinta o crestere de 49% in volumul tranzactiilor si o crestere de 80% in
valoarea acestora fata de aceeasi perioada a anului precedent. In special,
tranzactiile de vanzari au atins 24,2 miliarde de dolari, inregistrand o
crestere de 62% comparativ cu primul trimestru al anului 2022.
Cresterea preturilor:
Potrivit cercetarilor realizate de CBRE, in
martie 2023, preturile medii in Dubai au crescut cu 12,8% fata de aceeasi luna
a anului precedent. Aceasta inseamna ca pretul mediu al apartamentelor a ajuns
la 3.600 de dolari pe metru patrat, in timp ce vilele s-au ridicat la 4.300 de
dolari pe metru patrat. De asemenea, chiria a cunoscut o crestere
semnificativa, ajungand la 27.500 de dolari pe an pentru apartamente si 81.900
de dolari pe an pentru vile.
Cele mai cautate zone:
Proprietatile situate la doar 15 minute de
mers pe jos de metroul Dubai Red Line au avut o crestere medie de preturi de
26,7% in perioada 2010-2022, depasind media generala din Dubai. Insa cea mai
mare crestere, de 44%, a fost inregistrata de proprietatile localizate la 10-15
minute distanta de metrou.
Investitorii straini domina piata:
Cererea de proprietati imobiliare in Dubai din
partea investitorilor straini continua sa creasca. Conform datelor furnizate de
Sobha Realty, acestia reprezinta 71% din totalul vanzarilor. Principalele tari
investitoare includ Rusia, India, Romania si Regatul Unit.
Preferintele clientilor:
O tendinta interesanta este preferinta tot mai
mare pentru apartamentele cu 2 camere fata de cele cu o singura camera. Potrivit unei analize realizate
de Property Finder, cererea pentru apartamentele cu 2 camere a depasit-o pe cea
pentru cele cu o singura camera, reprezentand 34% din totalul cererii, in timp
ce apartamentele cu o camera au inregistrat 32%. In ceea ce priveste chiria,
79,8% dintre chiriasi cauta apartamente, in timp ce 20,2% prefera vile sau case
insiruite.
Interesant este faptul ca 64% dintre chiriasii de apartamente cauta unitati mobilate, in timp ce doar 47% dintre chiriasii de vile si case in sir au aceeasi preferinta.
Investitii
profitabile:
Un exemplu concret al potentialului de crestere a valorii
proprietatilor in Dubai este vanzarea unei parcele de teren cu o valoare
exorbitanta. Pe insula Jumeirah Bay, o parcela de aproximativ 2.300 de metri
patrati a fost vanduta cu suma incredibila de 34 de milioane de dolari.
Interesant este ca vanzatorul a cumparat aceasta parcela acum doi ani cu doar
9,9 milioane de dolari, obtinand un profit de peste 240%.
Piata
imobiliara din Dubai demonstreaza o expansiune impresionanta in tranzactii si
preturi. Investitorii straini continua sa se arate interesati de aceasta piata
in continua crestere, Rusia, India, Romania si Regatul Unit fiind printre
principalii investitori. Proprietatile situate in apropierea metroului Red Line
au inregistrat cresteri de pret semnificative, iar preferinta pentru
apartamentele cu 2 camere a depasit-o pe cea pentru cele cu o singura camera.
Aceste tendinte si oportunitati de investitii profitabile fac din Dubai un loc
atractiv pentru cei interesati de piata imobiliara de lux.
English
French
Italian
Spanish
German
